vonRedaktion Salzburg
MÄRZ 19, 2025
Vermutlich ist das Stadtentwicklungsgebiet „Am Heidjöchl“ noch nicht allen ein Begriff - aber es tut sich schon einiges für den insgesamt rund 35 Hektar großen zukunftsweisenden Stadtteil in der Donaustadt. Er wird leistbaren und attraktiven Wohnraum für rund 11.000 Menschen bringen, dazu großräumige Grünflächen und perfekte Öffi-Anbindungen.
Nun startet der Leitbildprozess, der die Grundlage für die konkrete Entwicklung bildet. Das Stadtentwicklungsgebiet „Am Heidjöchl“ ist damit ein weiterer Mosaikstein, der dazu beiträgt, den zentralen Bereich der Donaustadt im Nordosten Wiens ideal zu ergänzen und aufzuwerten.
Bereits 2023 fand ein Bürger*innendialog statt, bei dem Anwohner*innen Ideen und Anregungen einbringen konnten. Diese flossen in die Ausschreibung eines internationalen städtebaulichen Wettbewerbs ein. Das ausgewählte Projekt bildet die Basis für die weitere Planung.
„Wir setzen auf klimafitte Stadtentwicklung und natürlich sind dabei neben leistbarem Wohnen ausreichend Grünräume ganz zentral. Knapp 5 Hektar neue öffentliche Parkflächen und eine begrünte Hauptallee mit drei Baumreihen werden im neuen Stadtteil „Am Heidjöchl“ für ein angenehmes Klima sorgen. Neben Erholungs- und Freizeitflächen entstehen Biotope, die Pflanzen und Tieren neuen Lebensraum bieten. Wohnstraßen mit natürlicher Bepflanzung und geschützte Innenhöfe verbinden urbane Lebensqualität mit Naturerlebnis“, skizziert Planungsstadträtin Ulli Sima das Projekt.
Ein Beitrag zur Grünraumversorgung für das Entwicklungsgebiet ist auch der für die Bewohner*innen gut erreichbare Park der Artenvielfalt, dessen Umsetzung bereits begonnen hat und der im Endausbau über 10 Hektar groß sein wird.
Ausgewähltes Projekt „The park that reaches every home“: gut durchdacht und grün
Der Entwurf setzt auf eine durchdachte Gebäudestruktur, die optimale Licht- und Klimaverhältnisse schafft. Die Anordnung der Gebäude schwächt kalte Winterwinde ab und nutzt Schatten und Sommerbrisen gezielt zur Kühlung in der heißen Jahreszeit. Dazwischen entsteht ein grünes Netz aus vielfältigen Frei- und Erholungsräumen.
Ökologisch mobil - Stadt der kurzen Wege - top Öffi-Anbindung
„Der neue Stadtteil in unserem Bezirk wird optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Zwei U-Bahn- und zwei Straßenbahnstationen verbinden das Quartier direkt mit der Seestadt und dem Wiener Zentrum, die S80 sorgt für eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof“, so Bezirksvorsteher Ernst Nevrivy.
Innerhalb des Quartiers dominiert ein engmaschiges Rad- und Fußwegenetz. Mobility Points bieten Car- und Bikesharing mit E-Autos, Transportfahrzeugen und Lastenrädern. Autofreie Superblocks reduzieren den Verkehr.
Bürger*innenbeteiligung von Anfang an
Die Entwicklung des neuen Stadtteils setzt auf die Einbindung der Bevölkerung. Bürger*innen werden regelmäßig über den Planungsstand informiert und können ihre Anregungen einbringen. Dieser Dialog begleitet den gesamten Prozess und stellt sicher, dass die Bedürfnisse der Anrainer*innen und der zukünftigen Bewohnerinnen berücksichtigt werden. Gleich beim Auftakt wird es die Möglichkeit geben, Anregungen für die Entwicklung des städtebaulichen Leitbilds einzubringen.
Ein besonderes Highlight der Beteiligung ist das Citizen-Science-Projekt zur Biodiversität. Anwohner*innen, Naturinteressierte und Schulen haben die Möglichkeit, die Artenvielfalt im Gebiet zu erforschen. Mithilfe einer speziellen App werden Pflanzen- und Tierarten dokumentiert und wissenschaftlich ausgewertet. Diese Erkenntnisse fließen direkt in die Freiraumplanung ein, um wertvolle Lebensräume für Flora und Fauna zu erhalten und zu fördern. Die ersten Expeditionen starten im Mai 2025. Das Projekt wurde aus Mitteln des internen Innovationsmanagements der Stadt Wien, abgewickelt durch die Abteilung Wirtschaft, Arbeit und Statistik (MA 23), Wien finanziell unterstützt.
Mehr unter https://mitgestalten.wien.gv.at/de-DE/projects/citizen-science-am-heidjochl
Mit dem Leitbildprozess wird nun die Basis für diesen nachhaltigen Stadtteil geschaffen. Der Bezug der ersten Wohnungen ist ab 2031 geplant.
Fakten zum Gebiet
Rund 35 Hektar Rund 10 Hektar neue öffentliche Parks: Circa 5 ha im Gebiet, restliche Grünflächen im Park der Artenvielfalt Neue Straßenbahnlinie 27 mit 2 Stationen im Gebiet 2 U-Bahnstationen in unmittelbarer Nähe 11.000 Menschen, 4.900 Wohnungen AHS und Bildungscampus 2 Kindergärten
Quelle: Stadt Wien