vonRedaktion Salzburg
SEPTEMBER 25, 2024
Foto: Büro LHStvin Schaunig
Startschuss für innovatives Wohnbauprojekt in Friesach – LHStv.in Schaunig: In Zusammenarbeit von Land, Gemeinde und Wohnbaugesellschaft entstehen klug geplante Wohnungen mit besonders niedrigen Wohnkosten
FRIESACH. Es ist ein äußerst ambitioniertes und innovatives Pilotprojekt, das nunmehr in die Umsetzung geht: In Friesach werden in zwei Baustufen bis 2028 24 neue Wohnungen errichtet. Die Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen 40 und 58 Quadratmeter bieten maximalen Wohnkomfort u.a. durch einen Lift, hundertprozentige Barrierefreiheit, natürliche Be- und Entlüftung in allen Räumen und eine nutzbare Terrasse im Zugangsbereich - und all das zu monatlichen Wohnkosten ab rund 350 Euro all inclusive (sprich Miete, Warmwasser, Betriebskosten und Heizkosten). „Möglich wird diese Preisgestaltung durch gute Partnerschaft und durch das Drehen an einer Vielzahl von Schrauben“, erklärt Wohnbaureferentin LHStv.in Gaby Schaunig. Gestern erfolgte der Spatenstich für das Vorzeigeprojekt.
In der Hubert-Hauser-Straße werden zwei Bestandsgebäude aus dem Jahr 1939 durch zwei neue Wohngebäude ersetzt. Ein weiteres Bestandsgebäude wird saniert und an die neue Anlage angebunden. Die Mieterinnen und Mieter in den Altgebäuden wurden im Vorfeld umfassend über die Maßnahmen informiert. Bauherr ist die gemeinnützige Bauvereinigung Neue Heimat, eine Tochter der landeseigenen Landeswohnbau Kärnten. Die Stadt Friesach, Eigentümerin der Liegenschaft, räumt der Neue Heimat ein Baurecht für 80 Jahre um einen symbolischen Euro ein und verzichtet auf die Rücklagen am Bestandsobjekt, womit ein Großteil der Abbruchkosten finanziert werden kann.
„Bei der Planung des Projekts wurde überall nach Sparpotenzialen gesucht, die aber den Wohnkomfort nicht schmälern“, erklärt Schaunig, und weiter: „Das Wohnangebot richtet sich an Menschen mit niedrigen Einkommen, die wir zudem ab dem kommenden Jahr über die Wohnbeihilfe NEU in höherem Ausmaß finanziell entlasten als bisher.“ So erhält künftig beispielsweise eine alleinstehende Mieterin einer 350-Euro-Wohnung in Friesach mit einem Nettoeinkommen von 1200 Euro im Monat Anspruch auf Wohnbeihilfe in Höhe von 265 Euro.
Bürgermeister Josef Kronlechner betont: „Das innovative Projekt „350 Euro Wohnen“ in der Stadtgemeinde Friesach ist für die Gemeinde eine Chance jungen Familien, Singles und der älteren Generation modernste Wohnungen mit maximalem Wohnkomfort zu bieten. Durch die Zusammenarbeit der Stadtgemeinde Friesach mit dem Land Kärnten und dem gemeinnützigen Bauträger Neue Heimat wird leistbares Wohnen und hohe Lebensqualität ermöglicht – ein Projekt, das mich als Bürgermeister sehr stolz macht.“
Harald Repar, Kaufmännischer Geschäftsführer der Landeswohnbau Kärnten ergänzt: „Wohnen in höchster Qualität muss nicht zwingend teuer sein. Sparpotenzial gewährleistet u.a. eine hauseigene Photovoltaikanlage. Sie hilft, die Betriebskosten niedrig zu halten. Alle Wohnungen sind barrierefrei, es gibt einen Lift und ausreichend Grün- und Erholungszonen für das soziale Wohlbefinden. Bestehendes neu denken lautet für uns der zukünftige Auftrag im Wohnbau.“
Quelle: Land Kärnten