Wien: Gaal/Nikolai - Baustart für nachhaltigen und intensiv begrünten Gemeindebau mit 102 leistbaren Wohnungen
Im 2. Bezirk entstehen 102 leistbare Gemeindewohnungen NEU in einem weiteren Vorzeigeprojekt für die innovativen Leistungen des sozialen Wohnbaus in Wien
Der neue Gemeindebau an der Adresse Wehlistraße 161A grenzt südöstlich an den Karlheinz-Hora-Hof, der 2022 fertiggestellt wurde.
„Wien ist die international führende Metropole, wenn es um den sozialen Wohnbau geht. Denn die Stadt entwickelt den Bau von leistbarem Wohnraum permanent weiter. Nicht zuletzt durch die deutliche Anhebung der Wohnbauförderung der Stadt Wien wird sichergestellt, dass auch in den nächsten Jahren neuer leistbarer Wohnraum entstehen wird. Darüber hinaus setzt Wien hohe, nachhaltige und innovative Qualitätsmaßstäbe an, die den Bewohnerinnen und Bewohnern zu Gute kommen. Der neue Gemeindebau in der Wehlistraße wird ressourcenschonend auf den bereits versiegelten Flächen eines alten Parkplatzes und einer Industrieruine errichtet.
Die Stadt Wien nimmt die politische Verantwortung wahr und setzt das Wohnbauprogramm zur Schaffung einer neuen Generation von leistbaren Gemeindebauten mit höchster Wohnqualität konsequent um“, unterstreicht Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal.
Bezirksvorsteher Alexander Nikolai betont: „Die Leopoldstadt wächst stetig und damit steigt auch der Wohnbedarf. Leistbares Wohnen ist gerade in so unsicheren Zeiten wie diesen das A und O. In der Wehlistraße 161A schaffen wir mit dem Gemeindebau NEU ein hochmodernes und nachhaltiges Haus mit 102 Wohnungen. Mit dem bereits fertiggestellten Karlheinz-Hora-Hof sowie dem gerade in Bau befindlichen Projekt in der Dr.-Natterer-Gasse ergibt dies insgesamt 552 neue Gemeindewohnungen für mehr als 1.000 Bewohner*innen. Ich freue mich schon sehr darauf, wenn voraussichtlich Ende 2025 die ersten Mieter*innen in die Wehlistraße 161A übersiedeln können!“
Wohnen in einem „vertikalen Garten“
Die neue Wohnhausanlage mit insgesamt 102 Gemeindewohnungen NEU (Architektur: Kurz Architekten ZT GmbH) umfasst zwei Wohngebäude, die durch einen zentralen Zugang kommunikativ miteinander verbunden sind. So dient dieser gemeinsame Eingang auch als „Bassena“, die zum Gemeinschaftsraum mit Küche im Erdgeschoss sowie den natürlich belichteten Stiegenhäusern führt.
„Zwei Gemeinschaftsdachterrassen mit Hochbeeten zum gemeinsamen Garteln mit Spielbereich und Pergola, außerdem eine Begegnungszone mit Sitz- und Spielmöglichkeiten im Innenhof unterstreichen die hohe Wohnqualität und den nachbarschaftsfördernden Charakter des neuen Gemeindebaus zusätzlich. Auch als ökologisch nachhaltiges ,Greenhouse‘ beweist dieses Projekt erneut, dass wir in Wien leistbares Wohnen ausgesprochen hochwertig und zukunftsfit gestalten“, so Wiener Wohnen Direktorin Karin Ramser und WIGEBA-Direktor Paul Steurer.
Gut 50 Prozent der Fassaden des neuen Gemeindebaus werden sich in einem „grünen Kleid“ aus Waldrebe, Efeu, wildem Wein, Pfeifenwinde, Kletterhortensie und Trompetenblumen präsentieren (Planung: EGKK Landschaftsarchitektur). Dafür sorgen Rankgerüste sowie wandgebundene „Living Walls“. Darüber hinaus stehen jeder Wohnung Pflanztröge zur Verfügung, die für privates Grün genutzt werden können. Ergänzt wird das Konzept durch semiintensive und intensive Dachbegrünung. Durch unterschiedliche Bepflanzungen wird eine abwechslungsreiche, lebendige Fassade erreicht, die zur Kühlung im Sommer sowie zur Verbesserung des Mikroklimas beiträgt. Die Dachbegrünung puffert zudem die Niederschlagswässer und reduziert die notwendige Regenwasserretention.
Eine durchdachtes Energieversorgungskonzept – es handelt sich um Niedrigstenergiehäuser mit Vollwärmeschutzfassade, Fernwärme, Bauteilaktivierung sowie Photovoltaik – sorgt für ein ressourcenschonendes und dennoch sehr behagliches Wohnklima.
Gemeindebau NEU, Wehlistraße 161A, im Überblick
102 Gemeindewohnungen NEU (35m² - 100m²) mit Balkon oder Terrasse „Greenhouse“ – intensiv begrünte Fassade und Dachbegrünung 2 Dachgärten mit Urban Gardening Begrünter Innenhof mit Begegnungszone Gemeinschaftsraum mit Küche Niedrigstenergiehäuser mit Vollwärmeschutzfassade Fernwärme und Bauteilaktivierung Photovoltaikanlagen Tiefgarage mit 47 Stellplätzen Rund 200 Fahrradabstellplätze Geplante Fertigstellung: Ende 2025
9 neue Gemeindebauten bereits übergeben
Mit dem Karlheinz-Hora-Hof im 2. Bezirk, der Schäffergasse im 4. Bezirk, dem Barbara-Prammer-Hof und der Wohnhausanlage am Eisring Süd im 10. Bezirk, dem Wildgarten-Hof und Elisabeth-Schindler-Hof im 12. Bezirk, den Gemeindebauten in Neu Leopoldau und an der Ottilie-Bondy-Promenade im 21. Bezirk sowie in der Seestadt im 22. Bezirk wurden bisher insgesamt über 1.030 erschwingliche und gleichzeitig hochwertige Gemeindewohnungen NEU ihren Bewohner*innen übergeben.
Quelle: Stadt Wien