Tirol: LHStv Dornauer - „Leistbares und nachhaltiges Wohnen durch platzsparendes Bauen“
- Günstige Kredite für verdichtete Bauweise im Rahmen der Wohnbauförderung des Landes
- Kreditrahmen wurde durch 7-Punkte-Wohnpaket seit 1. Juni erhöht
- Beispiel: Drei-Personen-Haushalt erhält für 100 Quadratmeter Wohnfläche Kredit in Höhe von 195.000 Euro statt 165.000 Euro
Beim Bauen Platz sparen bedeutet, wertvolles Bauland aber auch Natur und grüne Wiesen zu erhalten. Entsprechend wird die verdichtete Bauweise – etwa in Form von Reihenhäusern oder Wohnanlagen – im Rahmen der Wohnbauförderung des Landes mit günstigen Krediten besonders gefördert. Je niedriger der durchschnittliche Grundverbrauch bei einem Neubau ist, desto höhere Kredite pro Quadratmeter können gewährt werden. Mit dem 7-Punkte-Wohnpaket wurden die Förderungen für die verdichtete Bauweise ab 1. Juni 2023 nochmals verbessert.
„Fakt ist, dass uns aufgrund der Topografie in Tirol nur begrenzter Siedlungsraum zur Verfügung steht. Mit einer verdichteten Bauweise – etwa durch Reihenhäuser oder einer effizienten Gestaltung einer kleineren Fläche – wird weniger Bauland verbraucht. Das führt nicht nur zu niedrigeren Grundstückspreisen, sondern nutzt auch der Umwelt. Denn Platz sparen heißt, die Natur und unseren Lebensraum zu erhalten sowie einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten“, erklärt Wohnbaureferent LHStv Georg Dornauer und fügt hinzu: „Hier zeigt sich einmal mehr: Mit der Wohnbauförderung des Landes setzen wir nicht nur Schritte für leistbares, sondern auch nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnen in Tirol.“
Diese Neuerungen bringt das 7-Punkte-Wohnpaket
Im Rahmen der Wohnbauförderung werden für Neubauten Kredite mit einer Laufzeit von 37,5 Jahren und einem vergleichsweise niedrigen Zinssatz von 0,2 bis drei Prozent gewährt. Die Höhe der Kredite ist dabei abhängig vom durchschnittlichen Grundstücksanteil (Grundverbrauch pro Wohnung). Bei einem niedrigen Grundverbrauch wird pro Quadratmeter Wohnfläche ein höherer Kredit gewährt. Durch das 7-Punkte-Wohnpaket wurde die Höhe der Kredite pro Quadratmeter nochmals angepasst. Bekam man beispielsweise für einen Neubau mit einem durchschnittlichen Grundverbrauch von weniger als 200 Quadratmetern bisher 1.650 Euro pro Quadratmeter sind es nun 1.950 Euro pro Quadratmeter. Bei einem durchschnittlichen Grundverbrauch von 300 bis 350 Quadratmeter stieg die Förderung pro Quadratmeter von 1.140 auf 1.350 Euro. Ebenfalls erhöht wurde die Förderung ohne weiteren Grundverbrauch. Mit dieser werden Nachverdichtungen – etwa Errichtung einer Wohnung durch Aufstockung auf ein Bestandsgebäude – finanziell unterstützt. Der Fördersatz wurde dabei von 1.300 auf 1.540 Euro erhöht.
Mehr Informationen finden sich in der untenstehenden Factbox.
Beispiele: Höhere Kredite bei gleicher Wohnfläche
Ein Drei-Personen-Haushalt mit einem Kind erwirbt eine Eigentumswohnung mit 100 Quadratmetern Wohnfläche. Das Bauvorhaben hat die höchste Bebauungsdichte. Bisher erhielt die Familie einen Wohnbauförderungskredit in Höhe von 165.000 Euro (100 Quadratmeter * 1.650 Euro). Durch die Neuerungen im Rahmen des 7-Punkte-Wohnpakets erhält die Familie künftig einen Kredit in Höhe von 195.000 Euro (100 Quadratmeter * 1.950 Euro). Der Kredit erhöht sich somit um 30.000 Euro.
Mehr Informationen zu Förderungen für verdichteten Bauweise finden sich hier. Eine Übersicht über das gesamte 7-Punkte-Wohnpaket finden Sie hier.
Factbox: Neuerungen für verdichtete Bauweise
- Durchschnittlicher Grundverbrauch Neubau ? 200 Quadratmeter: bisher 1.650 Euro pro Quadratmeter; neu 1.950 Euro pro Quadratmeter
- Durchschnittlicher Grundverbrauch Neubau mehr als 200 bis 250 Quadratmeter: bisher 1.500 Euro pro Quadratmeter; neu 1.770 Euro pro Quadratmeter
- Durchschnittlicher Grundverbrauch Neubau mehr als 250 bis 300 Quadratmeter: bisher 1.300 Euro pro Quadratmeter; neu 1.540 Euro pro Quadratmeter
- Durchschnittlicher Grundverbrauch Neubau mehr als 300 bis 350 Quadratmeter: bisher 1.140 Euro pro Quadratmeter; neu 1.350 Euro pro Quadratmeter
- Durchschnittlicher Grundverbrauch Neubau mehr als 350 bis 400 Quadratmeter: bisher 980 Euro pro Quadratmeter; neu 1.160 Euro pro Quadratmeter
- Förderung ohne weiteren Grundverbrauch: bisher 1.300 Euro pro Quadratmeter; neu 1.540 Euro pro Quadratmeter
Quelle: Land Tirol