Salzburg: Neue Möglichkeiten für Wohnen mit Preisgarantie genutzt
Foto: Land Salzburg/Franz Neumayr
Baulandsicherung und Raumordnungsvorgaben sichern erschwingliches Eigentum in Obertrum
(LK) In der Flachgauer Gemeinde Obertrum werden mit einer aus 18 neuen Wohnungen bestehenden Anlage neue Wege beschritten: Erstmals hat ein gewerblicher Bauträger auf Baulandsicherungsflächen und Vorgaben der Gemeinde zu 100 Prozent kaufpreisgedeckelte Eigentumswohnungen errichtet. Landesrätin Andrea Klambauer, Landesrat Josef Schwaiger und Bürgermeister Simon Wallner konnten heute das Großvorhaben Mattich übergeben.
2018 hat die Gemeinde ein rund 2.300 Quadratmeter großes Grundstück, das bestens für mehrstöckigen Wohnbau geeignet war, unter der Bedingung verkauft, dass der Bauträger die Wohnungen zu einem äußerst moderaten Preis an die Obertrumerinnen und Obertrumer verkauft.
Klambauer: „Förderung ermöglicht die Schaffung von Eigentum.“
Für Landesrätin Andrea Klambauer ist dieses Projekt angesichts der aktuellen Preisentwicklungen vorbildhaft: „Hier kann die hohe Kaufförderung des Landes voll ausgeschöpft werden und ermöglicht damit Jungfamilien einen Zuschuss von bis zu 61.300 Euro pro Wohnung. Viele möchten für sich Wohnraum im Eigentum schaffen und mit diesem Projekt wird gezeigt, dass es möglich ist“, so Klambauer.
Schwaiger: „Raumordnung wirkt auf Preis.“
„Die Instrumente der Raumordnung wirken und ermöglichen so günstigeren und leistbaren Wohnbau, wie man am Beispiel Obertrum sieht. Hier hat die Gemeinde aktiv gestaltet und so Voraussetzungen geschaffen, damit nun Wohnraum für die heimische Bevölkerung mit Quadratmeterpreisen um ein Drittel günstiger als der Marktpreis verkauft werden kann“, ist Landesrat Josef Schwaiger von dem Projekt begeistert und appelliert an andere Gemeinden, dieses Modell verstärkt anzuwenden. „Die Instrumente haben wir genau dafür geschaffen, jetzt gehören sie im Sinne unserer Bevölkerung, vor allem der jungen Familien, umgesetzt“, sagt Landesrat Josef Schwaiger.
Wallner: „Leistbarer Wohnraum für unseren Ort.“
„Ziel der Gemeinde war es, leistbaren Wohnraum für unseren Ort zu schaffen. Wir haben die Möglichkeiten des Raumordnungsgesetzes ausgenützt und Bauträger eingeladen, Konzepte zu präsentieren die unseren Kriterien entsprechen. Die Firma Leitgöb hat in diesem Prozess mit dem besten Konzept überzeugt und auch nach Fertigstellung alle Vorgaben erfüllt“, ist Bürgermeister Simon Wallner mit dem Ergebnis sehr zufrieden.
Leitgöb: „Erfolgreiches Modell zum Nachmachen.“
Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden ist in der Salzburger Bevölkerung ungebrochen groß. „Bereits 2019 haben wir ein ähnliches Modell mit Doppelhaushälften in Zell am See fertiggestellt. In Obertrum konnten wir durch das preisgünstige Baulandsicherungsgrundstück von der Gemeinde die Wohnungen zu deutlich unter dem üblichen Marktpreis an die Gemeindebürgerinnen und -bürger verkaufen. Wir hoffen, dass sich andere Gemeinden ein Beispiel an diesem erfolgreichen Projekt nehmen, damit wir gemeinsam der hohen Nachfrage gerecht werden können“, so Bau-Geschäftsführer Günther Leitgöb.
Projekt Obertrum–Mattich im Überblick
- Bauplatzgröße: 2.326 Quadratmeter
- 3 Wohnhäuser mit 18 Eigentumswohnungen zwischen 48 und 120 Quadratmetern
- rund 1.340 Quadratmeter Gesamtnutzfläche
- alle Wohnungen mit Privatgarten, Balkon oder Terrasse
- Tiefgarage mit 19 Stellplätzen, weitere überdacht und im Freien
- Photovoltaik-Anlage mit 21 kWp
- Kaufpreis ab 3.380 Euro pro Quadratmeter
Quelle: Land Salzburg